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GBG Unternehmensgruppe
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FACETTENDie Aufgaben der GBG Unternehmensgruppe sind vielfältig. Wir schaffen und erhalten
Wohnraum. Wir kümmern uns um die Mannheimer Schulen. Wir bereiten auf den Konversionsflächen den Weg in das Mannheim von morgen. Wir vereinfachen mit Digitalisierung den Alltag. Das alles sind Facetten der Arbeit von GBG, BBS, MWSP und ServiceHaus. Im Geschäftsjahr 2018 haben wir viele Schritte nach vorne gemacht. Die Sanierung von Schönau-Nordwest nimmt an Fahrt auf und auf FRANKLIN entstehen zum ersten Mal seit langem wieder geförderte Wohnungen.
Lesen Sie aus der facettenreichen GBG-Welt.
Mannheim wächst – GBG Unternehmensgruppe sorgt für Wohnraum, Bildungsinfrastruktur und treibt die Stadtentwicklung voran
Die GBG-Unternehmensgruppe bringt Mannheim voran. Im Geschäftsjahr 2018 hat die GBG - Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH mehr als 72 Millionen Euro in ihren Bestand investiert – das ist neuer Rekord. Zum ersten Mal seit vielen Jahren entsteht in Mannheim seit dem vergangenen Jahr wieder geförderter Wohnraum, gebaut von der GBG. Insgesamt erstellt die Gesellschaft derzeit auf FRANKLIN und im Jungbusch mehr als 260 solcher Sozialwohnungen.
Die MWSP hat 2018 die Konversion früherer Militärflächen vorangetrieben und sich damit als Stadtgestalter betätigt. Zudem setzt sich die Gesellschaft im Rahmen der Lokalen Stadterneuerung (LOS) für die Neckarstadt-West und den Jungbusch ein. Die BBS kümmert sich um das Lernumfeld von Tausenden Mannheimer Schülern und setzt derzeit zusammen mit der Stadt das 124-Millionen-Euro-Programm zur Schulsanierung um. Mit einem Überschuss von 6,6 Millionen Euro schließt die GBG Unternehmensgruppe erfolgreich das Geschäftsjahr 2018 ab.
GBG - Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH
18.883 Wohnungen zählten im Geschäftsjahr 2018 zum Bestand der GBG. Der durchschnittliche Mietpreis lag bei 6,32 Euro/Quadratmeter und damit deutlich unter dem Mannheimer Mietspiegeldurchschnitt von 7,71 Euro/Quadratmeter. Insgesamt 98 Prozent der GBG-Wohnungen liegen unter diesem Wert.
Zudem hat die GBG im abgelaufenen Geschäftsjahr den Neubau verstärkt, um die wachsende Bevölkerung Mannheims mit Wohnraum zu versorgen. Auf Franklin wurde 2018 mit dem Bau von 130 Wohnungen begonnen, 120 davon gefördert. Der Mietpreis wird hier bei 7,50 Euro/Quadratmeter liegen. Anfang dieses Jahres hat der Bau von weiteren 80 Sozialwohnungen begonnen, zudem baut die GBG im Jungbusch (Hafenstraße) elf geförderte Wohnungen.
An Fahrt hat die Sanierung von Schönau-Nordwest gewonnen. Hier wird ein Quartier mit mehr als 1700 Wohnungen der GBG schrittweise weiterentwickelt. Zehn Jahre sind für das Großprojekt vorgesehen, zu dem Modernisierungen, Instandhaltungen und in geringerem Maße Abrisse und Neubauten zählen. Die Gesamtinvestitionen für Instandhaltung und Modernisierung liegen bei 135 Millionen Euro. Die Aufnahme in das Förderprogramm „Soziale Stadt“ ermöglicht der GBG, die Mieten in den sanierten Wohnungen auf 6,50 Euro / Quadratmeter zu begrenzen.
Sanieren und Wohnungen neu bauen – darauf will die GBG auch weiterhin setzen. „Wir sind vielseitig für die Mannheimerinnen und Mannheimer aktiv. Besonders freuen wir uns, dass wir seit 2018 geförderten Wohnraum erstellen, denn so können wir auf wachsende Bedarfe reagieren. Zudem sanieren wir unseren Bestand weiterhin und können qualitativ guten Wohnraum zu fairen Preisen erhalten“, sagt Geschäftsführer Karl-Heinz Frings. „Zu unserer Strategie zählt auch eine breite Differenzierung, nur so können wir den Menschen in Mannheim ein breites Angebot machen.“
Ihren Stadtgestaltungsauftrag hat die GBG im Jahr 2018 eindrucksvoll erfüllt. Im Frühjahr wurde das Marchivum in der Neckarstadt-West eingeweiht, ein Infrastrukturprojekt im Auftrag der Stadt, das allen Mannheimerinnen und Mannheimern und besonders auch dem Stadtteil Neckarstadt zugute kommt. Im Glücksteinquartier hat 2018 der Bau des Technischen Rathauses begonnen, das die GBG erstellt und als Verwaltungszentrale an die Stadt vermieten wird.
BBS Bau- und Betriebsservice GmbH
Die BBS konnte 2018 mehrere Baumaßnahmen abschließen, darunter die Laborsanierung in der Heinrich-Lanz-Berufsschule, die Wiederherstellung der Standfestigkeit der Feudenheimschule durch Spezialtiefbaumaßnahmen und die Sanierung der dortigen Turnhalle mit Umkleiden und Haustechnik und der Ausbau der Gerhart-Hauptmann-Schule zur Ganztagesschule. Daneben kümmert sich die BBS dauerhaft um die Instandhaltung und den Unterhalt von 70 Mannheimer Schulliegenschaften.
Zudem hat die BBS zahlreiche Bau- und Sanierungsprojekte vorbereitet, um einen Anspruch auf Förderung zu erhalten. Diese geförderten Projekte aus dem 124-Millionen-Euro-Programm gilt es nun bis zum Ende des Jahres 2022 abzuschließen. Ebenfalls vorbereitet wurde der Neubau einer vierzügigen Ganztagesgrundschule mit Sporthalle auf Franklin. Der Wettbewerb wurde mittlerweile durchgeführt, aktuell laufen die Detailplanungen.
MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH
Die MWSP hat ihre Rollen als Entwicklerin der Konversionsflächen sowie in den Stadtteilen Neckarstadt-West und Jungbusch ausgefüllt. Besonders im Fokus standen die Besiedlung des neuen Stadtteils FRANKLIN – hier lebten Ende 2018 etwa 700 Menschen, im Laufe dieses Jahres werden es rund 1000 sein – und die Arbeiten im grünen Gewebegebiet Taylor. Auf allen Flächen geht die Vermarktung der Grundstücke voran. Auf FRANKLIN sind zwischenzeitlich weitere Wohnungen und ein Kindergarten entstanden, unter anderem baut und saniert hier die GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mehrere Gebäude. Auf Taylor liefen 2018 die Erschließungsarbeiten, zudem wurde mit dem Bau des Taylor Parks begonnen, der mittlerweile fertiggestellt ist und in der kommenden Woche eröffnet wird.
Gleichzeit setzt die MWSP einen Schwerpunkt in den bestehenden Stadtteilen Neckarstadt-West und Jungbusch. Sie entwickelt hier gemeinsam mit der Bürgerschaft und der Stadt Mannheim Konzepte unter dem Stichwort Stadtakupunktur. So hat ein Trägerverein im Jahr 2018 unterstützt von der MWSP das Projekt ALTER am Alten Meßplatz ins Leben gerufen.
Über die GBG Unternehmensgruppe
Zur GBG Unternehmensgruppe zählen die GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft und ihre Tochtergesellschaften MWS Projektentwicklungsgesellschaft, BBS Bau und Betriebsservice GmbH und ServiceHaus Service GmbH. Die kommunale Unternehmensgruppe gehört zu 100 Prozent der Stadt Mannheim.
Sechs Jahre lang war das Kinderhaus Sickinger im Ausweichquartier R7. Jetzt ist es wieder zurück in seiner „alten Heimat“ im Quadrat T4, wo die Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft GBG im Zuge der Neugestaltung der Quadrate T 4 und T 5 mehrere Gebäude und einen Neubau für das Kinderhaus realisiert hat. Dabei wurde das Angebot des Sickinger Kinderhauses deutlich erweitert: Zu den 40 Kindergartenplätzen sind 20 Krippenplätze hinzugekommen. Außerdem wird das Kinderhaus jetzt im Ganztagesbetrieb geführt. Träger des Kindergartens ist nach wie vor die Stadt Mannheim. Die Investtionen der GBG in das Kinderhaus liegen bei circa 3 Millionen Euro. Oberbürgermeister Dr. Peter Kurz hat das neue Kinderhaus am Freitag (05. Juli 2019) eingeweiht.
Wichtiger Schritt für die städtebauliche Entwicklung der Innenstadt
Der OB betonte: „Das neu gestaltete zentrale Innenstadtareal T 4/T5 ist ein Gemeinschaftsprojekt mit vielen Beteiligten und insgesamt 90 Millionen Euro Investitionsvolumen. Und es steht jetzt - mit dem Einzug des Kinderhauses in das fertiggestellte Gebäude T 4 - vor einem ersten Abschluss. Auf dieses Ergebnis können wir stolz sein. Dieses Projekt hat nicht nur für die städtebauliche Entwicklung der Innenstadt eine große Bedeutung, es gelingt uns damit auch die Reparatur der Quadratestruktur an dieser Stelle. Die gute Zusammenarbeit zahlreicher Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Stadtverwaltung aus verschiedensten Fachbereichen in diesem Projekt wird sich jetzt fortsetzen, wenn der Quartiersplatz und das Außengelände des Kinderhauses gestaltet werden. “
Der Oberbürgermeister dankte den vielen ehrenamtlich Engagierten in den verschiedenen Gremien für ihren Beitrag, das neue Stadtquartier auch lebensfähig zu machen. Er dankte der GBG für die Errichtung aller Gebäude auf dem Quadrat T 4 und die damit verbundene Vorreiterrolle, neben Wohnungen unterschiedlicher Größe auch anmietbare Räumlichkeiten für das Kinderhaus bereit zu stellen.
„Wir haben hier, mitten in der Stadt, in den vergangenen Jahren ein neues, lebenswertes Quartier mit 73 Wohnungen gebaut. Dabei haben wir mit drei renommierten Architekturbüros zusammengearbeitet, die T4 eine ganz besondere Prägung gegeben haben. Wichtig war uns von Anfang an, das ganze Quartier weiterzuentwickeln, darum freuen wir uns, dass wir mit dem Gebäude auch Platz für eine Krippe und einen Kindergarten schaffen konnten“, sagte Karl-Heinz Frings, Geschäftsführer der GBG. Kindertageseinrichtungen sind dabei kein Neuland für das kommunale Unternehmen: Die GBG hat bereits 16 Krippen und Kindergärten gebaut und leistet so einen wichtigen Beitrag dazu, Mannheim noch familienfreundlicher zu machen.
Beitrag für mehr Bildungsgerechtigkeit
Der Auftakt zur Umsetzung des Gesamtprojektes wurde zum Schuljahresende 2011 durch die Schließung der Sickingerschule gesetzt. 2012 erfolgten dann der Abriss der Schule mit Turnhalle sowie der Abriss des damaligen Kinderhauses. Danach zog das Kinderhaus für sechs Jahre in ein Ausweichquartier nach R7. Das Kinderhaus ist nun der erste Mieter im Neubau.
Das Kinderhaus ist im Erdgeschoss in einem Teil des Wohnhauses auf T 4 untergebracht: Die jeweils zwei Kindergarten- und Krippengruppen haben mit einer Nutzfläche von etwa 760 Quadratmetern reichlich Platz zum Toben. Das Kinderhaus Sickinger erfüllt zudem alle modernen Anforderungen an eine Tageseinrichtung. Hinzu kommt ein großzügiges Außengelände, dessen Gestaltungsprozess aktuell noch nicht abgeschlossen ist. Denn es soll sich in Zukunft in den Quartiersplatz einfügen, der im Rahmen des neuen Geländes T4/T5 entsteht.
In der Übergangslösung in R 7 haben die Kinder beim „Urban Gardening“ Sprachförderung erlebt, die im praktischen Tun im Alltag 2016 durch das Land Baden-Württemberg ausgezeichnet wurde. Die Kita ist zudem Teil des Mannheimer Verbundes des Bundesprojektes „Bildung durch Sprache und Schrift“ (BiSS), in dem in Zusammenarbeit mit dem Team um die Mannheimer Uni-Professorin Dr. Rosemarie Tracy im bereits fünften Jahr die Bedeutung der Sprachbildung im Alltag erforscht, erprobt und weiterentwickelt wird.
Das neu errichtete Kinderhaus leiste einen wichtigen Beitrag zur Erreichung der Ziele der Stadt, eine bessere Vereinbarkeit von Beruf und Familie sowie gute Bildungschancen für alle Kinder im Sinne der Bildungsgerechtigkeit zu gewährleisten. Ganz im Sinne von Anton Sickinger, der 1901 das sogenannte „Mannheimer Schulsystem“ schuf und damit Mannheim zum Vorbild für zahlreiche andere Städte machte, arbeite das Team der Einrichtung mit dem besonderen Fokus auf den individuellen Stärken eines jeden Kindes.
Zudem sei auch dieses Kinderhaus ein wertvoller Baustein in dem angestoßenen Prozess der Zertifizierung als kinderfreundliche Kommune, betont Bildungsbürgermeisterin Dr. Ulrike Freundlieb, die auch für den Einsatz der Einrichtungsleitung dankt, vor allem während der Zeit des Übergangs: „Die Einrichtungsleiterin sowie das gesamte Team haben auch in dieser Zeit der Übergangslösung stets eine gute, wertschätzende Atmosphäre für die Kinder und die Familien geschaffen und die hervorragende pädagogische Arbeit nahtlos fortgesetzt. Bester Beweis hierfür ist, dass das Kinderhaus 2015 mit dem Bildungspreis der Stadt Mannheim ausgezeichnet wurde“, hebt die Bürgermeisterin hervor.
Auch 2019 vergibt die GBG gemeinsam mit ihren starken Partnern aus dem Handwerk wieder ihren Förderpreis, der sich an Mannheimer Vereine mit Kinder- und Jugendarbeit richtet. Alle Infos zur Bewerbung finden Sie unter https://gbg-mannheim.de/foerderpreis
Neuer Service von der GBG und ihren Einzelhandelspartnern: Ab sofort können Sie Ihre Verbindlichkeiten beim Einkaufen gleich mit bezahlen. Sollten Sie zum Beispiel aktuell kein Girokonto oder keinen Zugriff darauf haben, gibt es nun die Möglichkeit, die Miete in Geschäften vor Ort zu bezahlen. Ihr Kunden-Service-Center berät Sie gern!
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Unser aktuelles Projekt: 100-Mio.-Euro-Programm für den Schulbau
Mannheim ist Vorbild für Bildungsgerechtigkeit in Deutschland! Diese fängt schon mit dem Zustand von Außenfassaden oder des Vorhandenseins einer Mensa an. Deshalb hat der Gemeinderat nun das „100-Mio.-Euro-Programm“ für Schulbaumaßnahmen auf den Weg gebracht mit dem Ziel allen Schülerinnen und Schülern eine schulische Infrastruktur mit optimalen Voraussetzungen als Bildungs- und Lebensort zu bieten.
Die BBS ist mit der Umsetzung der Maßnahmen beauftragt und derzeit damit befasst, die erforderlichen Planungsleistungen zu vergeben oder bereits zu erbringen. So soll u.a. das Dach der Carl-Benz-Schule saniert werden, die Gretje-Ahlrichs-Schule in einem 2. Bauabschnitt eine Mensa und Sporthalle erhalten und die Johannes-Kepler-Schule zur Gemeinschaftsschule ausgebaut werden. In Planung sind außerdem eine 4-zügige Ganztagsgrundschule einschließlich einer Doppelturnhalle für die Fläche auf FRANKLIN Mitte und eine 2-zügige Ganztagsgrundschule als Außenstelle einer benachbarten Grundschule auf Spinelli. Auf unserer Homepage werden wir Sie regelmäßig über den Fortschritt der Bau- und Sanierungsvorhaben informieren.
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Sandhofenschule
Die Bestandsgebäude der Sandhofenschule wurden bauabschnittsweise saniert und dabei den Anforderungen des Ganztagesschulbetriebs angepasst. Zudem wird die Liegenschaft um einen Neubau erweitert, der 7 zusätzliche Klassenräume als Ersatz für den maroden Pavillon und die Räume für die Nachmittagsbetreuung sowie eine Mensa bereitstellt.
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Bertha-Hirsch-Schule
Die BBS Mannheim ist beauftragt, namens und für Rechnung der Stadt Mannheim eine bestehende Schule in Käfertal um ein ebenerdiges, barrierefreies Gebäude (Neubau) mit zwei Vollgeschossen und Teilunterkellerung zu erweitern.
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Joh.-Geissmar- Gymnasium
Das Johanna-Geissmar-Gymnasium (JGG) ist gemeinsam mit der Hans-Christan-Andersen-Schule und der Kerschensteinerschule Teil der „Rochade Schönau“. Ziel war es, die Sanierung der drei Schulen im laufenden Betrieb zu gewährleisten.
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BBS BAU- UND BETRIEBSSERVICE GmbH in Zahlen
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